3기신도시 1차 사전청약 시작 ! 분양가 적정한가

안녕하세요 ~
따끈따끈한 이슈를 전달하는 이슈주부입니다.
오늘(2021년 7월 16일)부터 3기 신도시 1차 사전청약이 시작되는데요.
정부가 집값을 잡겠다고 내놓은 정책이니만큼 3기신도시 분양가가 적정한지 알아보겠습니다.

3기신도시사전청약

먼저 ‘사전청약’이란 무엇인가?
본청약 1~2년 전에 청약하는 제도로 이후 사업승인, 주택착공, 본청약 순서로 진행됩니다.
3기 신도시 사전청약 입주대상은 무주택세대 구성원에 서울, 인천, 그리고 경기도 거주자입니다.

다음은 3기신도시 1차 사전청약 세대수와 추정분양가입니다.
인천 계양 : 1050세대
남양주 진접 2 : 1535세대
성남 복정 1 : 1026세대
의왕 청계 2 : 304가구
위례 : 418가구

3기 신도시 분양가가 주변 아파트 거래시세에 비해 착한 가격이 아니라는 여론이 있고, 심지어 국민청원에까지 올라갔다 하네요.
사전청약 예상 분양가는 60~80% 이지만 본청약 때는 더 높게 책정될 수 있기 때문에 고분양가 논란이 있는 것 같습니다.
남양주를 예로 들면 예상분양가 기준을 다산이나 별내 같은 신축 아파트 기준의 60~80%이기 때문에 주변 구축 아파트 기준은 제외된 것 같다 합니다.
또 한편으로는 땅값과 건축비 등 감안하면 예상분양가로 적정하다는 의견도 있습니다.

정부의 의도처럼 집값을 잡고 무주택자에게 희망을 주는 3기 신도시 정책이 되길 바랄 따름입니다.

감사합니다 ~~